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龙光九龙花园/超高性价比/万达商圈

2019-06-15 点击 评论

     龙光·玖龙花园


同一个片区,如果这个楼盘品质不错,又是知名开发商开发,好的物业管理公司管理,在限价政策下,其销售价格又与比同片区楼盘低很多的时候,在未来的市场中,这样的楼盘就会存在很大的溢价空间。


很多买房朋友都希望买高性价比楼盘,低于同片区楼盘价格,品质又好的社区,就是最佳的高性价比物业!

01项目篇

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(龙光·玖龙花园效果图)

龙光·玖龙花园楼盘基本信息:

楼盘地址:惠州大亚湾西区响水北路9号

开发商:龙光地产股份有限公司

占地面积:40066㎡

建筑面积:133594㎡

物业类型:高层住宅

容积率:2.7

绿化率:30%

总户数:840户

停车位:992个

交楼标准:精装修

交楼时间:2021年6月

物业公司:龙光物业管理有限公司

物业费:2.6元/㎡·月(住宅)、4.5元/㎡·月(商业)

在售户型:98㎡、106㎡、114㎡、128㎡

龙光·玖龙花园是中国地产23强——龙光地产,集23载匠心大成,以玖系top标准精心打造的智慧社区。项目雄踞大亚湾西区之核,紧邻石化大道和大亚湾大道两大城市发展轴,地处万达商圈,城市交通与周边配套成熟。以5个100%标准、7大工程30项精工手法,匠造湾区人居典范。

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03

交通篇

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(龙光·玖龙花园交通区位图)


对内:龙光·玖龙花园位于大亚湾大道与石化大道两条主干道十字交叉口附近,往北可快速抵达惠阳区、往南可快速抵达大亚湾西部电子产业园、往东可快速到达大亚湾黄金海岸旅游区、往西可快速抵达深圳坪山产业集聚区。


对外:项目往东1公里就是惠深沿海高速澳头出口,通过沿海高速可实现自驾50分钟抵达深圳罗湖中心区;规划的惠州地铁1号线响水河站就在项目家门口,未来可通过1号线实现与厦深高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线的换乘,通过轨道交通快速到达深圳各个区域。

04


配套篇


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(龙光·玖龙花园附近万达广场夜景图)


商业:万达广场、高弘商业、翡翠山 hello city 购物公园、缤纷大润发惠民超市


教育:西区第一小学、兴汉小学、北大培文惠州实验学校、大亚湾第四中学(在建)


医疗:西区医院、中山大学附属惠亚医院


公园:大亚湾儿童公园、大亚湾板樟岭森林公园、大亚湾红树林湿地公园


05


园林篇


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(龙光·玖龙花园平面图)


龙光·玖龙花园小区规模虽然不大,但是从整个社区平面图可以看出,楼栋呈一字排开,户型正南或者南北通透朝向,小区前后都是低层建筑,通风采光没有什么遮挡。社区占地不大,园林虽然没有太多可圈可点,但是好在楼栋布局的合理,让每家每户都能有极好的园林视野景观。



龙光·玖龙花园项目最大的价值点主要有两点:


(一)高性价比:这个项目周边最便宜的楼盘,毛坯房都卖到12000出头,多个项目卖到14000,而本项目带精装修的房子均价才13000,同片区巨大的价格差,是这个项目的一大优势之一。


(二)规划可期:规划的惠州地铁1号线响水河站就在项目家门口附近,并且这里处于大亚湾一横一纵两条主干交汇处,在大亚湾居住片区的地域几何中心位置,未来这里的规划空间比较大,周边很多待开发空地,也是一个充满憧憬的地区之一。


惠州大亚湾置业顾问:罗悦

联系电话:189-3324-5622(微信同号)

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