深圳的面积约2000平方公里，流动人口超过1400万。神知道深圳将来人口密度能密到什么程度？所以说深圳急需一个战略发展大空间----深圳东！
为了缓解深圳的人口压力，好几年前，深圳就大肆宣传“东进大战略”，并进一步平衡深圳“西密东疏”的不平衡局面，“深圳东”大概在深圳人心目中就是指惠阳和环大亚湾，深圳本身的龙岗、坪山和大鹏是“深圳东部”，“深圳东”与“深圳东部”已经成为深圳人心目中的深圳东东部战略板块。
深圳东进战略呈现出对惠阳和环大亚湾有利有力的一面：
1、南坪快速三期动工，通车后，将快速串联起坪山、龙华、南山和大亚湾40连接全程，从此惠深无边界；
2、龙海二路、惠大高速通车，接驳深圳丹梓大道、大亚湾到坪山新区和龙岗，10即可到达；
3、2016年2月份盐排、盐坝高速取消收费，深圳大亚湾出行成本大幅度减少；
4、2016年3月深圳市交通运输委员会发布加快水官高速政府回购公告；“十三五”期间，赣深高铁、深惠城轨将开建；
5、14号线延伸到惠州南站，惠深同城正式进入时间轨道。
6、规划16号线起始于龙岗区，经大亚湾西区境内接入惠州南站。
【近两年来深圳房价一路高攀，有学者忧虑高房价是否会阻碍深圳创新的动力以及经济发展的步伐，然而深圳房价大涨并没有损害到深圳的核心竞争力，而且深圳也成功跻身于大型一线城市与北、上、广并列。但对于普通的白领而言，在深圳购房渐渐成为遥不可及的梦想，目前来看解决方法有二，一是长久租房，二去周边交通便捷的其他城市。】
一、为什么选择莞惠置业不是葬送未来？
从深圳十三五规划纲来看，深圳房价上涨的压力在未来几年内很难缓解，但在深圳住房建设规划里终于补上了“深莞惠都市圈”这一计划。一种说法认为未来工作在深圳居住在莞惠，将是“新常态”。另一种说法是，随着“轨道+物业”这种模式的进行，未来也许会打破地区间的分割从而形成大都市区，而“东进战略”就已体现了“形成深莞惠都市区”，那莞惠可不仅仅只是“睡城”——一个晚上下班回去休息的地方。
二、深圳楼市与莞惠楼市趋向
据悉，根据今年上半年深圳楼市表现来看，新房总销售面积和套数均在下降，但总销售额在涨，说明房价还在涨，均价已是5万每平。同时2015年以后，深圳300万以下的新房，在总成交中的占比，从超过8成跌至3成以下；而千万以上的豪宅占比，从2015年以前的2%，骤升至1成以上。感觉非千万豪不能在深买房啊！
对比东莞、惠州，此二地新房成交量是深圳的两倍，深莞惠轨道交通的预期会使得都市圈同城效应更加明显。
此外，未来5年东进将会加快，由于深圳东进战略的辐射，惠州发展也不差！
粤港澳大湾区置业顾问小郑：15546998657
