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深圳东进战略未来5年很猛,将带动惠阳大亚湾!

2018-05-13 点击 评论

深圳的面积约2000平方公里,流动人口超过1400万。神知道深圳将来人口密度能密到什么程度?所以说深圳急需一个战略发展大空间----深圳东!

为了缓解深圳的人口压力,好几年前,深圳就大肆宣传“东进大战略”,并进一步平衡深圳“西密东疏”的不平衡局面,“深圳东”大概在深圳人心目中就是指惠阳和环大亚湾,深圳本身的龙岗、坪山和大鹏是“深圳东部”,“深圳东”与“深圳东部”已经成为深圳人心目中的深圳东东部战略板块。

深圳东进战略呈现出对惠阳和环大亚湾有利有力的一面:

1、南坪快速三期动工,通车后,将快速串联起坪山、龙华、南山和大亚湾40连接全程,从此惠深无边界;

2、龙海二路、惠大高速通车,接驳深圳丹梓大道、大亚湾到坪山新区和龙岗,10即可到达;

3、2016年2月份盐排、盐坝高速取消收费,深圳大亚湾出行成本大幅度减少;

4、2016年3月深圳市交通运输委员会发布加快水官高速政府回购公告;“十三五”期间,赣深高铁、深惠城轨将开建;

5、14号线延伸到惠州南站,惠深同城正式进入时间轨道。

6、规划16号线起始于龙岗区,经大亚湾西区境内接入惠州南站。

【近两年来深圳房价一路高攀,有学者忧虑高房价是否会阻碍深圳创新的动力以及经济发展的步伐,然而深圳房价大涨并没有损害到深圳的核心竞争力,而且深圳也成功跻身于大型一线城市与北、上、广并列。但对于普通的白领而言,在深圳购房渐渐成为遥不可及的梦想,目前来看解决方法有二,一是长久租房,二去周边交通便捷的其他城市。】

一、为什么选择莞惠置业不是葬送未来?

从深圳十三五规划纲来看,深圳房价上涨的压力在未来几年内很难缓解,但在深圳住房建设规划里终于补上了“深莞惠都市圈”这一计划。一种说法认为未来工作在深圳居住在莞惠,将是“新常态”。另一种说法是,随着“轨道+物业”这种模式的进行,未来也许会打破地区间的分割从而形成大都市区,而“东进战略”就已体现了“形成深莞惠都市区”,那莞惠可不仅仅只是“睡城”——一个晚上下班回去休息的地方。

二、深圳楼市与莞惠楼市趋向

据悉,根据今年上半年深圳楼市表现来看,新房总销售面积和套数均在下降,但总销售额在涨,说明房价还在涨,均价已是5万每平。同时2015年以后,深圳300万以下的新房,在总成交中的占比,从超过8成跌至3成以下;而千万以上的豪宅占比,从2015年以前的2%,骤升至1成以上。感觉非千万豪不能在深买房啊!

对比东莞、惠州,此二地新房成交量是深圳的两倍,深莞惠轨道交通的预期会使得都市圈同城效应更加明显。

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此外,未来5年东进将会加快,由于深圳东进战略的辐射,惠州发展也不差!

粤港澳大湾区置业顾问小郑:15546998657

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